Dan Jørgensens paket ska ge alla européer ”ett anständigt hem”

Det finns ett behov av många nya bostäder. Snabbt. Bostadskommissionären Dan Jørgensen vill lätta på reglerna, slå ner på korttidsuthyrningar och hitta mycket pengar.

Dan Jørgensen fick i veckan stöd från resterande kollegiet för sitt paket med bostadspolitiska åtgärder. Här tillsammans med nordiska kollegan Jessika Roswall. — Dan Jørgensen fick i veckan stöd från resterande kollegiet för sitt paket med bostadspolitiska åtgärder. Här tillsammans med nordiska kollegan Jessika Roswall.Foto: Aurore Martignoni, European Union, 2025

17 december 2025 kl. 10:00

Peter Ingemann Nielsen

Journalist på Altinget.dk med fokus på grön omställning i EU.

BRYSSEL. Den europeiska bostadskrisen har vuxit så stor att EU-kommissionen nu känner sig tvungen att ingripa.

– Vi kan inte bara stå bredvid medan lokala medborgare trängs ut från bostadsmarknaden i de områden där de är födda eller där de vill bygga ett liv. Därför kommer vi nästa år att presentera ett nytt lagstiftningsförslag om korttidsuthyrning, säger Dan Jørgensen.

I ett nytt paket vill EU-kommissionen få fart på byggandet av nya bostäder i Europa, och bland annat även vidta hårdare åtgärder mot uthyrningsplattformar som Airbnb.

Den danska EU-kommissionären betonar att det inte kommer att föreslås något totalförbud mot korttidsuthyrning.

– Förslaget kommer att hjälpa till att definiera områden med tryck på bostadsmarknaden. Detta kommer att göra det möjligt för lokala myndigheter att främja prisvärda bostäder i sina städer och regioner och att vidta proportionerliga åtgärder för att hantera de negativa effekterna av korttidsuthyrning, sade han.

Dan Jørgensen menar att EU:s verktygslåda, som arbetats fram under året, till exempel kan öppna för ett tak för antalet uthyrningsnätter per år, eller en gräns för uthyrning till sommarsäsongen, medan bostäderna hyrs ut till studenter resten av året.

Lokala myndigheter kan också tillfälligt stoppa nya godkännanden för korttidsuthyrning i centrala stadsområden och kräva godkännande från operatörer som vill hyra ut bostäder kommersiellt för turiständamål, säger de.

– Europa måste gemensamt ta ansvar för bostadskrisen som drabbar miljontals av våra medborgare och agera på den. Det handlar inte bara om ett tak över huvudet: det är vår demokrati som står på spel. För om vi inte löser detta problem riskerar vi att lämna ett vakuum som extremistiska politiska krafter kan fylla, säger Dan Jørgensen.

En miljon hemlösa

Sedan 2013 har bostadspriserna i Europa stigit med i genomsnitt mer än 60 procent.

Och enligt kommissionen finns det ett behov av att bygga 650 000 nya bostäder per år under de kommande tio åren för att möta den höga efterfrågan. Detta kräver investeringar på mer än 150 miljarder euro per år.

Pengarna kommer att säkerställa att sjuksköterskor, lärare och brandmän har råd att bo nära sitt arbete. Och studenter nära sin utbildning.

Och att EU:s cirka en miljon hemlösa, varav 400 000 är barn, kommer att ha tak över huvudet.

Pengarna för den massiva byggboomen kommer att komma från en blandning av offentliga och privata medel, som ska mobiliseras genom EU:s långtidsbudget och Europeiska investeringsbanken, bland andra.

En lättnad i reglerna för statligt stöd bör också göra det lättare för medlemsstaterna att investera i sociala bostäder.

– Vi måste mobilisera varje euro och göra allt vi kan för att säkerställa att alla i Europa har råd med ett anständigt hem, betonar Dan Jørgensen.

Onödiga bördor

Det är dock viktigt att allt inte bara slutar med en stor byggbonanza varnar Fleming Voetmann, hållbarhetschef på takfönstertillverkaren Velux.

– Det får inte sluta med att vi om 15 år står med bostäder som vi ångrar för att de är ohälsosamma eller inte hållbara, säger han.

Han anser dock att Dan Jørgensen och kommissionen har hittat en fin balans i paketet, där det också finns ett starkt fokus på att bättre utnyttja det befintliga bostadsbeståndet.

Till exempel finns det stor potential i förhållande till oanvända tak i flervåningsbyggnader, påpekar Fleming Voetmann.

– Det finns en enorm potential i att omvandla något som inte är bostäder idag till bostäder. Självklart räcker det inte i sig, men det är en plats man måste börja på, för de där kvadratmetrarna finns redan, säger han.

Dessutom berömmer Fleming Voetmann planen för att fokusera på bygglov och byråkratiska bördor. Velux har själv upplevt hur svårt det kan vara att renovera byggnader i Europa.

– Om man tar ett land som Italien, som annars är en fin marknad för oss, kräver även mycket enkla renoveringar – som att byta fönster – ofta ett kommunalt bygglov. Det är onödigt. Vi vill se att det lättas, säger han och fortsätter:

– Självklart är det inte något man bestämmer i Bryssel. Det är upp till de enskilda länderna. Men bara det faktum att det finns fokus på det och dialog om det, kan hjälpa, säger hållbarhetschefen.

EU-kommissionen ska nu börja genomföra de olika delarna av planen. Och i slutet av nästa år, presentera lagförslaget för korttidsuthyrning.

Dessutom kommer kommissionen att sammankalla ett bostadstoppmöte med EU:s stats- och regeringschefer 2026.

Artikeln är en bearbetad översättning från Altinget.dk

Artikeln är skriven av