Bygg äldreboenden som motsvarar de äldres behov

Det råder stor brist på äldreboendeplatser. I årets bostadsmarknadsenkät från Boverket uppger 103 kommuner att de har underskott av äldreboenden. Dagens lokaler kommer inte att täcka kommande behov och i många kommuner byggs det inte i takt med det ökande antalet äldre. Bristen på personal inom äldreomsorgen är redan stor och SKR har varnat för en akut personalbrist.

Som utvecklare och förvaltare av samhällsfastigheter, däribland äldreboenden, ser vi på Hemsö de växande behoven hos kommunerna. Det räcker inte bara med fler platser på äldreboenden, de som bor där måste också kunna få den vård de behöver. Med den personalbrist som råder inom äldreomsorgen måste vi vara innovativa och nyttja tekniska lösningar och digitalisering som avlastar personalen.

Boverkets byggregler behöver tillåta fler undantag vid utveckling av äldreboenden.

I en rapport som vi på Hemsö presenterade i slutet av juni, baserad på enkäter med personal på äldreboenden samt politikerintervjuer, har vi kartlagt hur situationen ser ut på svenska äldreboenden. Utifrån detta har vi tagit fram fyra förslag på vad som behöver förändras för att Sveriges kommuner ska klara att möta behoven hos den äldre befolkningen.

Anpassa Boverkets byggregler efter behoven i äldreboenden
Boverkets byggregler behöver tillåta fler undantag vid utveckling av äldreboenden. I dag finns det exempelvis krav på pentry i varje bostad, trots att de ofta inte används och kokplattan kopplas ur i 90 procent av fallen för den boendes säkerhet. Detta innebär ett stort resursslöseri. De nya byggreglerna är mer flexibla, men innehåller fortfarande stelbenta krav för äldreboenden som inte speglar verkligheten.

Tydliggör Ivos uppdrag
I dag ger Ivo tillstånd till privata aktörer för att bedriva äldreboenden. Det saknas dock en tydlig rådgivande funktion under utvecklingsfasen. Det gör att många privata aktörer inte vågar prova nya innovativa lösningar utan kör i gamla hjulspår för att vara säkra på att få tillstånd.

Ändra regelverken så att kvadratmeterna går till värdeskapande lokaler
Summan av de regler som styr utformningen av äldreboenden motsvarar inte fullt ut verksamhetens behov utan leder till ineffektiv resursanvändning. Regelverken behöver ändras så att vi enklare kan skapa bättre arbetsmiljöer och trygga boenden.

Led den tekniska utvecklingen och driv på innovation tillsammans med marknadens aktörer
Kommunerna behöver ta ledartröjan gällande teknisk utveckling på äldreboenden. Satsningar på tekniska lösningar och digitalisering kan stärka äldres självständighet och skapa en bättre arbetsmiljö för personalen, samt bidra till att minska personalbristen. Tack vare kunskapsdelning mellan privata och offentliga aktörer kan framgångsrika lösningar implementeras på fler ställen.

Genom att agera nu kan vi använda kommunernas resurser smartare och skapa äldreboenden som motsvarar verksamheternas och de boendes behov bättre. Den demografiska förändringen är inte en framtidsfråga – den är redan här. Ska vi hinna med, krävs modiga beslut, konkreta åtgärder och ett gemensamt ansvar. Våra äldre förtjänar inget mindre.