Akademiska hus: Vinstkravet styr inte våra hyror

Hon hävdar att Akademiska Hus hyror utgör en belastning för studentföreningar och att ett sänkt vinstkrav från staten skulle leda till lägre hyror och därmed ett rikare studentliv. Vi vill här förklara varför denna bild inte stämmer och hur vi på Akademiska Hus arbetar för att skapa levande och konkurrenskraftiga campus för studenter och lärosäten. 

Akademiska hus har i uppdrag av staten att utveckla och förvalta hållbara och attraktiva kunskapsmiljöer för universitet och högskolor i Sverige. Vi gör detta genom att erbjuda moderna, inspirerande och trygga campus där utbildning, forskning och studentliv kan frodas. För att säkerställa långsiktiga investeringar i dessa miljöer är vår verksamhet affärsmässig och våra hyror marknadsmässiga – i nivå med andra fastighetsbolag.

Hyror från marknadsmässiga principer

En vanlig missuppfattning är att vårt avkastningskrav skulle vara den främsta faktorn bakom våra hyror. Så är inte fallet. Våra hyror sätts utifrån marknadsmässiga principer, vilket innebär att de bestäms av faktorer som läge, lokalens skick, kontraktstid och efterfrågan – precis som hos andra fastighetsägare. Våra hyresnivåer ligger i linje med andra hyresvärdar och påverkas inte av vårt avkastningskrav. 

Vi är medvetna om att många hyresgäster, inklusive lärosäten och studentorganisationer, påverkas av den ökade kostnadsutvecklingen i samhället

I genomsnitt har Akademiska Hus en marknadsandel på cirka 60 procent. Vi kan inte subventionera hyror eftersom det skulle innebära en konkurrenssnedvridning gentemot andra fastighetsägare och därmed strida mot gällande konkurrenslagstiftning. Det skulle också skapa en orättvisa gentemot de studentorganisationer och lärosäten som inte hyr lokaler av Akademiska Hus.

Vi återinvesterar i campusutveckling

Vi är medvetna om att många hyresgäster, inklusive lärosäten och studentorganisationer, påverkas av den ökade kostnadsutvecklingen i samhället där också hyrorna har ökat till följd av inflationen. Därför arbetar vi aktivt med att hjälpa våra kunder att optimera sin lokalanvändning. Genom analyser, sensordata och samverkan har vi sett att många lärosäten kan öka sitt lokalutnyttjande med 20–30 procent, vilket kan sänka deras kostnader och frigöra resurser till andra ändamål. 

Akademiska hus jobbar ständigt med att utveckla våra campusområden för att skapa levande miljöer där studenter och medarbetare på lärosätena kan trivas och utvecklas. Vi återinvesterar större delen av vår vinst i campusutveckling, energieffektivisering och modernisering av lokaler för att skapa hållbara miljöer som gynnar både studenter och hela samhället.  

Vi ser fram emot fortsatt dialog och samverkan för att stärka Sveriges studentliv på ett hållbart och långsiktigt sätt.