Replik: Hotellifieringen av hyresrätten saboterar bostadsmarknaden

Var fjärde stockholmare har övervägt att flytta från staden på grund av svårighet att få en bostad, visar en Novusundersökning, gjord på uppdrag av oss, från förra året. Bostadsbristen påverkar även i hög grad ungas möjligheter att söka studier och jobb i storstadsregionerna, vilket påverkar kompetensförsörjningen negativt.

Vi har inget emot vare sig regelrätta hotell eller företagslägenheter – det förstnämnda har tillsynsmekanismer och det sistnämnda behövs om städer ska locka till sig tillfällig arbetskraft. Ett allvarligt problem är dock att hotellifiering i dag utnyttjas av oseriösa aktörer som, via mellanhänder, hyr ut till privatpersoner i desperat behov av en bostad.

Omfattande och växande problem

Situationen för boende i hotellifierade lägenheter är både osäker och utsatt. De många problem som uppstår i kölvattnet av hotellifieringen framkommer även i såväl domar som journalistiska granskningar de senaste åren. Det handlar om värdar som tar ut ockerhyror, blundar för kriminalitet och som kringgår regelverk och lagstiftning.

Det går heller inte att bortse från den mängd vittnesmål och de veckovisa rapporter vi får in om otryggheten. Det här rör sig inte om inte enstaka exempel, utan är ett omfattande och växande problem vi har följt under lång tid.

Situationen för boende i hotellifierade lägenheter är både osäker och utsatt.

FBB efterfrågar fakta men redogör inte källor för sina egna påståenden. Vår uppskattade siffra om 15 000 hotellifierade lägenheter är sannolikt i underkant, då marknaden har vuxit än mer sen siffran togs fram 2021. Uppskattningen är det närmsta vi kommer baserat på de uppgifter som finns tillgängliga. Ingen kan uppge den exakta siffran på lägenheter som hyrs ut på det här sättet. Däremot lyfter såväl statliga utredningar som regionala rapporter att mörkertalet är stort.

Att FBB och Hyresgästföreningen har olika perspektiv är inte konstigt. Ni företräder företag vars affärsmodell är att tjäna pengar på att människor snabbt behöver någonstans att bo – vi företräder hyresgästers perspektiv och har visionen att det ska bli enklare för människor att få tag i en egen bostad, med trygga villkor och rimlig hyra.

Högre tröskel på bostadsmarknaden

Även vi välkomnar en debatt om hur vi skapar en trygg och tillgänglig bostadsmarknad. Den behöver förhålla sig till de utmaningar som andrahandsuthyrning genom hotellifiering av bostäder innebär. Hotellifiering bidrar till att höja trösklarna på bostadsmarknaden och driver upp hyrorna. Det förvärrar bostadsbristen då färre lägenheter finns i den ordinarie bostadsmarknaden och resulterar i att marknadshyror förs in bakvägen.

Vi kommer oförtröttligt att fortsätta lyfta fram hyresgästers faktiska situation och ligga på för att politiker ska reglera lagstiftningen så att människor inte utnyttjas eller tvingas leva i otrygghet. Det borde inte vara möjligt att sko sig på människors desperata situation på bostadsmarknaden. Alla seriösa aktörer bör hålla med om det.