Dubbla kommunbonusar

I regeringens och Sverigedemokraternas budgetförslag finns även bonusar till kommunerna på 60 respektive 20 miljoner kronor nästa år för byggandet av fler småhus och omvandling av kontorslokaler till bostäder.

– När det gäller just omvandling av lokaler kan det vara små projekt som kostar ganska mycket i detaljplanearbete och därför blir liggande trots att de skulle kunna leda till fler bostäder. Detta är ett sätt att mota detta, säger Andreas Carlson. 

Hur bonusarna ska utformas ska regeringen återkomma med. Men kommunerna kommer också att behöva bidra, menar bostadsministern. 

– Denna del av detaljplanekostnaderna som regeringen kommer att täcka är det viktigt att kommunerna ser värdet i. Också med tanke på de värden som kommer att skapas i kommunerna. Därför är det rimligt att kommunerna tar delar av kostnaderna och att regeringen finansierar en del av de ökade kostnader som kommunerna har, säger Andreas Carlson. 

”Noll till hyresgästerna”

Beskedet om att rotavdraget höjs nästa år är olyckligt, anser Hyresgästföreningens förbundsordförande Marie Linder. 

– Man höjer stödet till det ägda boendet, men det är noll kronor till landets tre miljoner hyresgäster. För mig är det helt obegripligt att enbart den som bor i ägt boende får stöd för att renovera sin bostad medan vi som bor i hyresrätt får betala det helt själva, säger hon till Altinget.

För att möta krisen i byggsektorn och bostadsbristen i flera av landets kommuner vill Hyresgästföreningen i stället att man tar tillbaka investeringsstödet, och att ett kraftigt renoveringsstöd införs.

– Vill man göra en ordentlig arbetsmarknadssatsning, då finns det över 200 000 lägenheter i miljonprogrammen som behöver renoveras, säger Marie Linder.

Sveriges allmännytta delar kritiken från Hyresgästföreningen. 

”Det är anmärkningsvärt att regeringen bortser från att det finns stora renoveringsbehov också i hyreshus. Vi saknar ett renoveringsstöd till det hyrda boendet, vilket ytterligare skulle främja sysselsättningen”, säger Jörgen Mark-Nielsen, samhällspolitisk chef Sveriges Allmännytta, i en skriftlig kommentar till Altinget. 

”En bra konjunkturåtgärd”

Från Villaägarna, som drivit frågan om höjt rot-avdrag sen tidigare, är man positiv till förslaget.

”En bra konjunkturåtgärd, men underlättar även för energieffektiviseringar i en tid då räntor och inflation gröper stora hål i plånboken. Vi hade gärna sett 100.000kr, men steg i rätt riktning”, skriver Villaägarnas chefsekonom Håkan Larsson på X, tidigare Twitter. 

Även Byggföretagen är positiva men de hade velat se mer. 

– Man måste ha missat att ändra från 30 till 50 procent av arbetskostnaden. Utan den förändringen får reformen en begränsad effekt, säger Byggföretagens vd Catharina Elmsäter-Svärd enligt ett pressmeddelande. 

Från Fastighetsägarna välkomnar man förslaget att göra om lokaler till bostäder. 

– Det är bra att regelverket ska bli mer flexibelt, för att underlätta för fastighetsägare att kunna ändra inriktning i en fastighet i takt med att behoven och efterfrågan förändras. Det är både hållbart och nödvändigt, säger Anna Thureson, näringspolitisk expert på Fastighetsägarna Sverige i ett pressmeddelande.