Nu gör regeringen bostadsmarknaden ännu otryggare

Regeringens nya proposition om andrahandsuthyrningar, företagsbostäder och delningsboenden presenteras som en lösning på bostadsbristen. Då kommer bostadsbeståndet att användas mer effektivt, anser regeringen.

Unga hänvisas till en otrygg andrahandsmarknad

Riksbyggen och jagvillhabostad.nu anser att regeringens förslag riskerar att skapa en ännu mer otrygg, dyr och ojämlik bostadsmarknad för unga samtidigt som tryggheten och stabiliteten i svenska bostadsrättsföreningar hotas. Redan i dag drabbas unga hårdast av bostadskrisen i Sverige.

Att få ett förstahandskontrakt är för många en avlägsen dröm, särskilt i storstäderna. Unga hänvisas till en osäker andrahandsmarknad med korta kontrakt, höga hyror och liten möjlighet att påverka sin boendesituation. Därför är det svårt att förstå varför regeringen vill göra just denna otrygga del av bostadsmarknaden ännu större.

Förslaget innebär bland annat att det ska bli enklare att hyra ut bostadsrätter i andra hand under längre tid. Det riskerar att cementera en utveckling där unga fastnar i osäkra andrahandslösningar – utan trygghet och möjligheten att påverka sina liv. Men konsekvenserna stannar inte där.

Sämre villkor för bostadsrättsföreningar

Riksbyggen och andra liknande aktörer varnar för att förslaget kan få allvarliga följder för de cirka 30 000 bostadsrättsföreningarna i Sverige. När fler lägenheter hyrs ut i andra hand under längre tid minskar både engagemanget och ansvarstagandet i föreningarna. Då får färre boende ett långsiktigt intresse av fastigheten och dess utveckling. Det riskerar i sin tur att leda till sämre sammanhållning, minskad trygghet och svårare för föreningar att fatta långsiktiga beslut.

När det blir enklare att hyra ut bostäder under längre tid stärks incitamenten att köpa bostäder som investering snarare än för eget boende

Samtidigt ökar risken för spekulation. När det blir enklare att hyra ut bostäder under längre tid stärks incitamenten att köpa bostäder som investering snarare än för eget boende. Utöver att urholka den svenska modellen med trygga bostadsrättsföreningar riskerar det att driva upp priserna på bostadsmarknaden. Redan i dag ser vi hur allt fler stängs ute från den ägda marknaden till följd av höga priser, något som särskilt drabbar unga.

”Regeringens förslag pekar tyvärr i fel riktning”

Det behövs en bostadspolitik som skapar trygga hem med långsiktighet och inflytande, inte en som skapar en större andrahandsmarknad. Det kräver fler bostäder som unga har råd med och regler för bostadsrättsföreningar som gör det möjligt att begränsa andrahandsuthyrningen. Så som regelverket ser ut i dag står det varje förening fritt att utöka andrahandsuthyrningen. Men med det kommande regelverket tas verktyget bort för föreningarna som vill kunna styra upp uthyrningen i andra hand.

I grunden handlar detta om vilken bostadsmarknad vi vill ha. Ska otrygghet och kortsiktighet vara något som såväl unga som bostadsrättsföreningar tvingas acceptera, eller ska bostadspolitiken skapa verkliga möjligheter till ett tryggt och långsiktigt boende för alla.

Regeringens förslag pekar tyvärr i fel riktning. I stället för att investera i fler överkomliga bostäder och värna våra bostadsrättsföreningars trygghet riskerar förslaget att göra bostadsmarknaden ännu mer otrygg, dyr och ojämlik.