I Wien slipper unga vänta flera år på bostad

Sveriges ungdomar möts i dag av en krisande bostadsmarknad: enligt Boverket råder det bostadsbrist för unga i närmare hälften av Sveriges kommuner. I en ny undersökning från Hyresgästföreningen uppger fyra av tio unga att de oroar sig för att inte hitta en bostad. En tredjedel tvekar inför att bilda familj på grund av situationen på bostadsmarknaden. Unga tvingas tacka nej till både jobb och eftertraktade utbildningar för att de inte hittar någonstans att bo.

Kort väntetid för bostad i Wien

I en ny rapport visar vi att situationen är radikalt annorlunda i Wien. Där får unga som fyller 18 år en bostadsbiljett – en Wiener Wohn-Ticket – och tillgång till en prisvärd hyresrätt genom stadens omfattande allmännyttiga och subventionerade bostadssystem.

Den genomsnittliga väntetiden på en kommunal eller subventionerad lägenhet är kort: oftast mellan 8-10 månader. Unga wienare mellan 17-30 har företräde i bostadskön, och har ännu kortare väntetid. I Stockholm ligger den genomsnittliga kötiden på skamsna nio år, och studentbostäderna har en genomsnittlig väntetid på fyra och ett halvt år, vilket motsvarar längden på hela juristprogrammet.

Marken vi äger gemensamt ska användas till billiga bostäder, inte spekulation som driver hyreshöjningar

Hyrorna är väsentlig lägre i Wien än i svenska storstäder. Vår rapport visar att ungdomar i Wien i snitt betalar 116 kronor per kvadratmeter i månadshyra, vilket blir 4 060 kr för en etta på 35 kvadratmeter. I Stockholm är det 25 procent dyrare: 145 kronor per kvadratmeter eller 5 075 kr i månaden för en etta. Även i Göteborg (128 kr per kvadratmeter) och Malmö (142 kronor per kvadratmeter) är det dyrare än i tvåmiljonerstaden Wien.

Ge bättre förutsättningar för kooperativa bostäder

Rapporten pekar särskilt på tre strukturella skillnader mellan Wien och Sverige. I Wien finns ett starkt och långsiktigt offentligt stöd till icke-vinstdrivande bostadsaktörer, ett omfattande stöd till nyproduktion av prisvärda hyresrätter och bostaden är en del av välfärden.

Så här kan Sverige inspireras av Wienmodellen:

• stärk stödet till den icke-vinstdrivna bostadssektorn, och ge bättre förutsättningar för kooperativa bostäder och byggemenskaper.
• återinför investeringsstödet till hyresrätter. EU har påbörjat en reformering av den europeiska bostadspolitiken genom den ambitiösa European Affordable Housing Plan. Sverige bör ta tillfället och driva på för att återigen möjliggöra statsstöd till allmännyttan som EU tidigare förbjudit.
• vässa den kommunala markpolitiken. Marken vi äger gemensamt ska användas till billiga bostäder, inte spekulation som driver hyreshöjningar.
• prioritera ungas rätt till bostad.

En bostad är en social rättighet

Att investera i den icke vinstdrivande sektorn är att investera i en hållbar social infrastruktur. Detta är uppenbart i Wien, där både hyresnivåerna och segregationen är drastiskt lägre än i Sverige. Detta är en viktig förklaring till att Wien år efter år utses till en av de bästa städerna i världen att bo i.

Wien har omformulerat hur vi tänker kring bostäder: det ses som en social rättighet i stället för en marknadsstyrd investering. Det är dags att Sverige tar efter. Lös bostadsbristen för unga genom att låta Wien visa vägen.