Timbro: Sälj de kommunala bostadsbolagen

Från slutet av 1960-talet har bostadsmarknaden liberaliserats. Prisregleringarna för bostadsrätter och villor är borta. Även om hyresregleringen ligger kvar och gör hyresrätten otillgänglig kan de flesta hushåll lösa sitt boende på marknaden.

Sedan ett drygt decennium tillbaka har ”allmännyttan” förlorat sin särställning. De kommunala bostadsbolagen är inte lägre hyresnormerande och ska nu verka på affärsmässiga grunder, precis som privata bostadsbolag. Affärsmässigheten syns däremot inte som några större överskott åt kommunerna, eftersom utdelning från bolagen regleras kraftigt.

Bristande konkurrens skadar marknaden

De stora offentligt ägda bostadsbestånden skapar problem. På vissa orter är ”allmännyttan” dominerande. Den bristande konkurrensen hämmar marknaden. Flera kommuner dras med alldeles för stora bostadsbestånd, en grogrund för utanförskap. Med dagens betydligt mer marknadsmässiga förutsättningar har ”allmännyttan” spelat ut sin roll. Det finns två vägar att välja mellan framåt. 

De stora offentligt ägda bostadsbestånden skapar problem.

Det första alternativet är att kommuner säljer sina bostadsbestånd. Det skulle frigöra resurser som kan komma till bättre användning i kärnverksamheten. I stället för att låsa upp resurser i bostäder skulle de kunna användas för sänkta kommunalskatter, mer resurser till skola, vård och omsorg eller ny infrastruktur.

Det andra alternativet är att kommuner säljer en större andel men också får möjlighet att använda sitt bostadsbestånd för att hjälpa de få hushåll som inte klarar sig själva på marknaden. I stället för att som idag upplåta bostäder åt personer som köat längst, skulle kommuner kunna ge förtur åt exempelvis barnfamiljer med låga inkomster och svag koppling till arbetsmarknaden. När bostaden är säkrad kommer föräldrarna att kunna fokusera på annat i livet, som att skaffa bättre arbeten eller utbilda sig.

Överge den generella bostadspolitiken

Det är dags att överge tanken om en generell bostadspolitik där det offentliga, genom "allmännyttan", tar ett stort ansvar. I stället måste vi ta chansen att använda de bestånd som byggts upp för att göra faktisk nytta och hjälpa de som inte klarar sig själva.